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| 오래된 집에서 구조상의 문제는 통상 있을 수 있습니다.. 이러한 문제들은 작게는 석고보오드의 크랙에서 부터 크게는 파운데이션 크랙에 이르기까지 다양합니다. 이러한 문제들 때문에 집이 붕괴되거나 하지는 않지만 이들을 수리하는데 적게는 $500에서 부터 많게는 $50,000의 비용이 들게 됩니다. 따라서 25년이상 오래된 집을 구매하는 경우 Home Inspection을 반드시 할 필요가 있습니다. |
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| 25년 이상된 집들은 인입 전기가 125 암페아 보다 적게 용량이 설계되어 있어 오늘날 가정에서 쓰는 전기 수요에 충분하지 않을 수 있습니다. 최근의 주택들은 200 암페아에 새로운 wiring으로 설치됩니다. 알루미늄wiring이나 구형의 퓨즈 박스로 시설되어 있는 집은 가능한 피하는 것이 좋습니다. 이러한 퓨즈 박스는 즉시 브레이커 박스 시스템으로 교체되어야 하기 때문입니다. |
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| 이 문제는 주택 연령에 관계 없이 자주 발견되는 문제입니다. 이러한 배수 문제로 인해 지하에 습기가 차게 될 수 있고 만일 지하가 피니쉬 되어 있다면 심각한 문제가 될 수 있습니다. 이러한 문제를 해결하려면 새로운 처마홈통이나 홈통관을 설치하는 것으로부터 위핑 타일을 설치하거나 혹은 비용이 많이드는 전체 부지를 다시 그레이딩하는 것 까지 그 범위가 상당히 다를 수 있습니다. |
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| 25년 이상된 집의 배관은 수리하거나 교체해야만 합니다. 전문 Home Inspector는 이러한 문제에 대해 완전한 이해를 할 수 있게 도와줍니다. |
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| 지붕은 사용된 재질이나 기후에 따라 다르지만 통상 15년에서 25녕까지의 수명을 갖고 있습니다. Home Inspector는 지붕과 그 하부 재질에 대한 철저한 조사를 실시하여 지붕의 정확한 나이와 잔존 수명을 추정해 낼 수 있습니다. 오래된 지붕 수리 비용은 적게는 $1,500에서 많게는 $10,000까지 들어 갑니다. |
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| 집의 환기가 잘못 되어 있으면 곰팡이가 끼고, 목재가 썩거나, 석고보오드에 크랙이 생기거나 합니다. 욕실의 환기가 안되거나 부억의 환풍기에 문제가 있거나 하는 것이 가장 흔히 발생하는 환기상의 문제입니다. 이러한 문제들은 수리하는데 비용이 많이들어 깁니다. |
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| 오래된 집에서 발견되는 석면이나 우레아 포름알데히드를 이용한 단열재, 오염된 식수, 납 성분을 포함한 페인트, 라돈 가스등이 이에 해당합니다. |
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| 구매 하려는 집이 보수 유지가 잘 안되어 있다면 새 주인에게 많은 시간과 비용 부담을
떠 안기게 됩니다. Furnace의 수리, 에어컨의 수리, 지붕의 수리, 벗겨진 페인트, 썩어가는 담장등이 이에 해당될 수 있습니다. |
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| 집이 15년 이상 오래되었다면 Furnace와 에어컨을 교체해야 합니다.새로운 시스템은 연료가 절약되고 결국은 투자에 대한 payback이 돌아 온다고 할 수 있습니다. |
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| 오래된 집뿐만 아니라 새집에서도 발견되는 문제입니다. 창문이나 문의 씰링이 완전치 못하거나 코킹이 열화되는 것등 그 이유가 다양 합니다. |
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